Ihre Experten für rechtssichere Mietverhältnisse im Geschäftsbereich

Gewerberaummietverträge sind regelmäßig langfristig angelegt und individuell ausgestaltet. Bereits kleine Unklarheiten können erhebliche wirtschaftliche Auswirkungen haben.

Wir unterstützen Sie bei der rechtssicheren Gestaltung, Prüfung und Verhandlung von Gewerberaummietverträten, insbesondere in Bezug auf:

• Mietgegenstand und Nutzungskonzepte
• Laufzeiten, Verlängerungsoptionen und Kündigungsregelungen
• Mietzins, Staffelmiete und Indexmiete
• Nebenkosten und Betriebskostenumlagen
• Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten
• Umbauten, Modernisierungen und Rückbaupflichten
• Konkurrenzschutz und Exklusivitätsklauseln

Unser Ziel ist ein Vertragswerk, das Ihre wirtschaftlichen Interessen absichert und Streitpotenzial von vornherein reduziert.

Auch während eines bestehenden Gewerberaummietverhältnisses treten regelmäßig rechtliche Fragestellungen auf, die schnelles und rechtssicheres Handeln erfordern.

Wir beraten Sie unter anderem bei:

• Änderungen der Nutzung oder Flächenerweiterungen
• Mängeln der Mietsache und Gewährleistungsrechten
• Anpassungen von Miete und Nebenkosten
• baulichen Maßnahmen während der Mietzeit
• Vertragsauslegung und Abgrenzung von Pflichten

Durch eine kontinuierliche rechtliche Begleitung schaffen wir Planungssicherheit und helfen, Konflikte frühzeitig zu lösen oder ganz zu vermeiden.

Die Beendigung von Gewerberaummietverhältnissen ist rechtlich anspruchsvoll und wirtschaftlich sensibel. Fehler bei Kündigungen oder Vertragsaufhebungen können zu erheblichen Folgekosten führen.

Wir beraten und vertreten Sie bei:

• ordentlichen und außerordentlichen Kündigungen
• Aufhebungs- und Abwicklungsvereinbarungen
• Fragen der Räumung und Herausgabe
• Rückbau- und Übergabepflichten
• Durchsetzung oder Abwehr von Schadensersatzansprüchen

Dabei behalten wir stets die wirtschaftlichen Auswirkungen für Ihr Unternehmen im Blick.

Kommt es zu einer Auseinandersetzung, vertreten wir Ihre Interessen konsequent – außergerichtlich wie gerichtlich.

Unsere Tätigkeit umfasst insbesondere Streitigkeiten zu:

• Mietrückständen und Zahlungsansprüchen
• Mängelrechten und Mietminderungen
• Betriebskostenabrechnungen
• Vertragsauslegung und Vertragsverletzungen
• Schadensersatz- und Haftungsfragen

Unsere Prozessführung ist strategisch ausgerichtet, lösungsorientiert und stets auf ein wirtschaftlich sinnvolles Ergebnis fokussiert.

Im Gewerberaummietrecht beraten wir insbesondere:

• Unternehmen aller Größenordnungen
• Investor:innen und Projektentwickler:innen
• Eigentümer:innen und Vermieter:innen von Geschäftsimmobilien
• Filialisten, Franchisegeber und -nehmer
• Freiberufler und selbstständig Tätige

Unsere Beratung erfolgt praxisnah, verständlich und auf Augenhöhe – mit klarem Blick für rechtliche wie wirtschaftliche Zusammenhänge.